Einzigartiges Baugrundstück in sehr gefragter und zentraler Lage von Haar

Kaufpreis: VERKAUFT
Grundstücksfläche ca.: 640 m²

Objektbeschreibung

• Achtung dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, der Angebotspreis von 1.600.000 Euro ist der Mindestpreis, detaillierte Informationen zum Ablauf entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei.
• Das angebotene Grundstück mit abzubrechendem Altbestand liegt in schöner und zentraler Lage von Haar.
• Das Gebiet, in dem sich der Baugrund befindet, ist umgeben von Einfamilien- Doppelhäusern und kleineren Dreispännern. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zur S-Bahn und Bushaltestellen sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kitas und Schulen. Eine sehr gefragte Infrastruktur die gerade Familien zu schätzen wissen.
• Die attraktive Grundstücksgröße von 640 Quadratmeter erlaubt mehrere Varianten einer Neubebauung. Die baurechtliche Situation orientiert sich zum heutigen Stand nach § 33 BauGB, Bebauungsplan mit der Nummer 448 der Gemeinde Haar.
  Variante 1: Neubau eines Einfamilienhauses
  Variante 2: Neubau eines Doppelhauses
• Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Derzeit vorgegeben ist unter anderem eine GFZ von 0,45 und eine GRZ von 0,3. Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen. Anpassungen sind mit einem konkreten Bauplan denkbar.
• Für weitere Informationen bzw. Vorgaben zum Bebauungsplan stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

• Die Gemeinde Haar liegt ca. 12 km von der Münchner Innenstadt entfernt und hat ca. 21.000 Einwohner. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Haar ein Ort der kurzen Wege. Von dem angebotenen Baugrundstück erreichen Sie in lediglich 5 Gehminuten die S-Bahnstation Haar, die von den S-Bahnlinien S4 und S6 angefahren wird (München-Ebersberg). Die Fahrtzeit beträgt von hier bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten. Über die Wasserburger Lanstraße gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A99 und A94.
• Die Kinderbetreuung übernehmen verschiedene Kitas sowie zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Darüber hinaus ist in Haar ein Gymnasium ansässig. Realschulen sind in Trudering und Vaterstetten und damit in der Nähe zu finden.
• Zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Handelsketten (wie Aldi, Edeka, DM-Drogerie Markt) und eine Vielzahl weiterer Geschäfte. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Zahn-, Allgemein-, Frauen- und praktische Ärzte.
• Somit bietet Haar ein wunderbares Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Lage besonders attraktiv. Der am Grundstück in unmittelbarer Umgebung liegende Sport- und Freizeitpark sowie weitläufige Grünflächen bieten herrliche Möglichkeiten für Sport- und Spazierfreunde. Für Tagesausflüge in die Alpen oder umliegenden Seenlandschaften ist es von Haar ebenfalls nicht weit.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 1,95% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen

Energieausweis (PDF)

Karte