Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche uvm.

Kaltmiete:      1.395,00 EUR
BK-VZ:               300,00 EUR
Warmmiete:  1.695,00 EUR
Wohnfläche:  ca. 103 m²
Zimmer:          4-Zimmer

Objektbeschreibung

• Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985.

• Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie zwei schön sanierte Duschbäder mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

• Das große, sehr gemütliche Wohnzimmer mit halboffener Küche und ausreichend Platz für einen Familienessbereich bietet mit seinen 36 Quadratmeter Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten.

• Der nach Nord-Ost liegende Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen Hinterhof.

• Die beiden kleineren Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 Quadratmeter und das Elternschlafzimmer mit ca. 14 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Co.

• Die großzügige Eingangsdiele bietet zusätzliche Möglichkeiten, um hier z.B. einen großen Kleider-/ Garderobenschrank zu stellen sowie einen Arbeitsbereich zu integrieren.

• Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker.

Ausstattung

• Laminat und Fliesenböden
• 3 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder mit WM- Anschluss und Platz für Trockner
• voll ausgestattete Einbauküche
• großzügige Diele mit Platz für Arbeitsbereich und großen
Schränken
• Balkon mit Blick in grünen Hinterhof
• Tiefgaragenstellplatz für PKW

Lage

• Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner Lage von Alt Poing.

•Die Gemeinde Poing gehört zum Landkreis Ebersberg und liegt ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München. Poing hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit innovativem ständig wachsendem Gewerbe entwickelt.

• Die vielen Vereine, Grünanlagen, Kinderspielplätze, der bekannte Wildpark Poing, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein toller Badesee bereichern das Leben in der Gemeinde. Zudem steht allen Generationen in der Gemeinde Poing eine umfassende Infrastruktur an Angeboten und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

• Von der Grundschule bis zur Realschule ist alles direkt im Ort vertreten. Ein Gymnasium ist geplant und soll im September 2024 in Betrieb gehen. In den umliegenden Gemeinden (Kirchheim, Vaterstetten und Markt Schwaben) sind bereits Gymnasien vertreten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Poing problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein – und Kindergartenkinder. Die Gemeinde Poing hat der Betreuung von Kindern einen sehr hohen Stellenwert eingeräumt.

• Bekannte Firmen wie Krauss Maffei und BMW bauen in der angrenzenden Nachbarschaft (Grub/ Parsdorf) neue Niederlassungen.

• Zum S-Bahnhof Poing (S2) sind es ca. 5 Gehminuten. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW gelangt man in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zur Autobahn A94 mit Anbindung an die A99 sind es knapp 5 Minuten.

• Des Weiteren befinden sich in mittelbarer Nähe das Poinger City Center. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bio-Supermarkt, Apotheken, ein Ärztezentrum, Restaurants und Optiker.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Stahlgrubersiedlung | ca. 2 Gehminuten Zug + S-Bahn (S2) | Poing | ca. 4 Autominuten

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich bin täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs.

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